Оценка недвижимости в Москве: средние цены на новостройки достигли уровня декабря 2014 года

Стоимость 1 кв. м. первичного жилья массового сегмента в старых границах Москвы достигла 148 тысяч рублей, что равняется показателям декабря 2014 года. В результате оценки недвижимости в Москве, было выявлено, что с мая 1 кв. м. подорожал на 7600 рублей. Самая низкая цена 1 кв. м. в новостройках массового сегмента была в мае 2016 – тогда 1 кв. м. стоит 141,2 тыс. рублей.

Самая высокая стоимость жилья в новостройках за последние полтора года отмечена в июне 2015 года - 160,7 тыс. рублей. В результате скачка валют в декабре 2014 года цены на недвижимость непрерывно росли из-за вызванного ажиотажа и достигли своего пика в июне 2015. После этого, цены на квартиры, согласно данным по оценке недвижимости в Москве, начали падать, как мы можем видеть из последних исследований рынка – до лета 2016 года.

Специалисты оценочной компании "САБ Бюро" среди причин, повлиявших на рост цен, отмечают: относительную стабилизацию курса валют – граждане больше не ждут возвращения прежних курсов, а рубль не падает ниже прошлогодних показателей; снижение ипотечных ставок до предкризисного уровня в 12%; привлекательные цены на квартиры в новостройках.

Стоит отметить, что за последние 2 года предложение квартир в новостройках увеличилось в 6.5 раз. В октябре этого года был установлен семилетний рекорд: одновременно в реализации находились 1,5 млн кв. м. первичного жилья.