Оценка имущественных комплексов

        Имущественный комплекс – комплекс имущественных прав юридического лица на все объекты, задействованные в осуществлении предпринимательской деятельности и направленные на получение прибыли, он включает в себя материальные и нематериальные активы.

       Имущественный комплекс, обеспечивает хозяйственную деятельность предприятия и является единым организационным объектом, несмотря на возможность использования различных элементов по отдельности в ряде мероприятий, таких как продажа, аренда, залог. Он представляет собой особый вид актива, требующий специальной системы оценки с использованием большого набора принципов и методик оценки, а также аналитических процедур.

       При проведении оценки имущественного комплекса ключевым элементом является определение эффекта синергии, который предполагает, что стоимость имущественного комплекса превышает суммарную стоимость его элементов по отдельности. Также оценка имущественного комплекса производится, исходя из предположения его максимально эффективного использования

Виды имущественных комплексов, подлежащих оценке:

• Предприятие в целом, как единый имущественный комплекс;

• Отдельные элементы и активы предприятия, связанные производственной деятельностью

Цели оценки имущественных комплексов:

• принятие решений при заключении сделок купли-продажи всего имущества предприятия или отдельных его объектов;

• определение рыночной стоимости с целью внесения в качестве вклада в уставный капитал предприятия;

• выдача кредита под залог имущественного комплекса;

• привлечение инвесторов на предприятие;

• заключение сделок поглощения или слияния компаний (M&A);

• передача имущества в хозяйственное ведение или доверительное управление;

Процедура оценки имущественного комплекса:

1) Запрос документов - как правило, в первую очередь потребуется бухгалтерская отчетность за последние 3 года и на дату оценки, а также ведомость амортизации основных средств

2) Предварительная оценка и согласование результатов

3) Подписание договора на проведение оценки имущественного комплекса

3) Выпуск Отчета об оценке рыночной стоимости имущественного комплекса

Наши преимущества

• Наличие в команде профессиональных оценщиков, специализирующихся на оценке имущественных комплексов и имеющих многолетний опыт проведения подобных работ;

• Многолетний̆ опыт эффективного сотрудничества 
с крупнейшими предприятиями, банками и финансово-кредитными организациями России.

• Знание особенностей российского рынка и перспектив его развития;

• Подтверждение качества оценки - принятие результатов оценочных отчетов органами надзора Центрального Банка России и департаментами оценки как российскихмеждународных аудиторских организаций («Большая четверка»)

• Профессиональная ответственность ООО «САБ Бюро» за нарушение требований договора на проведение оценки, застрахована в ОАО «АльфаСтрахование» на сумму 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей.

Войдите в ряды наших клиентов

Результат оценки:

Отчет по оценке, подготовленный в полном соответствии с законодательством Российской Федерации, российскими и международными стандартами оценки:

Федеральным законом 135-ФЗ от 29.07.1998 г.«Об оценочной деятельности в РФ» (ред.от 13.07.2015)

Федеральными стандартами оценки:

• ФСО №1, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки»;

• ФСО №2, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости»;

• ФСО №3, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке»;

А также в соответствии с требованиями:

• International Valuation Standards, 2013 (Международные стандарты оценки, 2013 г.)

• Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости», введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 18 июля 2012 года № 106н «О введении в действие и прекращении действия документов Международных стандартов финансовой отчетности на территории Российской Федерации», зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 3 августа 2012 года № 25095.

Cтоимость оценки