«САБ Бюро» - компания по оценке недвижимости всех видов. Мы предоставляем услуги оценки стоимости загородных домов, квартир, земельных участков, крупных имущественных комплексов и других видов недвижимости. Экспертную оценку в компании «САБ Бюро» оказывает команда специалистов высокого уровня. Наши профессионалы в короткие сроки сделают оценку загородного дома, офиса и любой другой недвижимости. Специалисты «САБ Бюро» также могут спрогнозировать стоимость вашей недвижимости в будущем и помочь принять лучшее решение. Клиентами нашей компании являются частные и юридические лица как в Москве, так и в регионах. Среди них: промышленные предприятия, банковские и кредитные организации, инвестиционные фонды и оборонные заводы.
1. Команда специалистов, имеющая дипломы ведущих высших учебных заведений Москвы и многолетний опыт работы.
2. Построение долгосрочных отношений с клиентами – мы много лет сотрудничаем с крупными российскими предприятиями и финансовыми организациями.
3. Широкий спектр услуг. Объектом определения стоимости может быть как земельный участок и загородный дом, так и целое предприятие.
4. Мы выполняем независимую оценку, ориентируясь на российские реалии и специфику нашего рынка.
5. Оценка загородного дома и любого другого вида недвижимости выполняется с применением математических инструментов финансового моделирования.
Цены указаны в рублях. НДС не облагаются по причине применения ООО «САБ Бюро» упрощенной системы налогообложения, в соответствии с на основании п. 2, ст. 346.11 НК РФ.
Стандартный срок выполнения работ – 3 рабочих дней.
Возможно выполнения работы в более сжатые сроки – до 1 дня. Коэффициент за срочность выполнения: 1,5 – 2,0.
Цены даны ориентировочно для информации и могут изменяться в зависимости от особенностей объекта оценки.
Экспертная оценка применяется для определения стоимости в следующих случаях:
- Ликвидация дома, предприятия или другого объекта недвижимости.
- Для банка при кредитовании под залог недвижимости (например, для взятия ипотеки или кредита на бизнес).
- Для того, чтобы осуществить страхование недвижимости: квартиры, загородного дома, земельного участка.
- Для таких коммерческих целей, как привлечение инвесторов и разработка бизнес-планов.
- Для государственных органов (для суда или нотариуса).
- Для продажи загородного дома, земельного участка или квартиры.
- Для кадастровой оценки, определяющей размер налогообложения. Для этого пункта наиболее популярна оценка загородного дома, квартиры, земли.
- В других случаях, связанных с имущественными правами на недвижимость.
В каждом из вышеперечисленных случаев, результатом независимой оценки является рыночная цена объекта недвижимости (загородного дома, земельного участка, квартиры или офисного помещения).
Оценка дома с земельным участком – очень востребованная услуга на современном рынке независимой оценки в Москве и регионах. Это связано с высоким спросом на загородную недвижимость в настоящее время. Ведь выбор загородных домов сейчас широк, а цены на них достаточно доступные.
Оценка загородного дома – более сложное направление, чем оценка квартир. Ведь оценка дома с земельным участком включает в себя такие критерии, как удаленность от города и расстояние от транспортных узлов (особенно актуально для Москвы), ландшафт местности (наличие водоема, леса), качество воды и почвы, наличие инфраструктуры, необходимой для комфортного проживания.
Оценка загородного дома и другой загородной недвижимости требует предоставления следующих документов: документ подтверждающий право собственности на землю и загородный дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, поэтажный план (если в загородном доме несколько этажей), кадастровый план земельного участка.
Отчет по оценке, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, российскими и международными стандартами оценки:
Федеральным законом 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ» (ред. от 13.07.2015 г.)
Федеральными стандартами оценки:
А также в соответствии с требованиями:
1. Стоимость оценки квартиры | ||
---|---|---|
Москва, Санкт-Петербург и область |
3 000 – 7 000
|
|
2. Оценка дачи, коттеджа, индивидуального жилого дома, от | ||
до 100 кв.м. |
10 000
|
|
от 100 до 300 кв.м. |
15 000
|
|
от 300 до 600 кв.м. |
25 000
|
|
от 600 кв.м. |
от 30 000
|
|
3. Оценка земельных участков любого назначения, от | ||
до 20 соток |
15 000
|
|
от 20 соток до 1 га |
20 000
|
|
от 1 до 10 га |
30 000
|
|
свыше 10 га |
50 000
|
|
Земельные участки в г. Москве и Санкт-Петербурге |
от 100 000
|
|
4. Оценка нежилых зданий и помещения, от | ||
до 300 кв.м |
20 000
|
|
от 300 до 500 кв.м |
25 000
|
|
от 500 до 1 000 кв.м |
30 000
|
|
от 1 000 до 5 000 кв.м |
35 000
|
|
свыше 5 000 |
50 000
|