Портрет покупателя квартиры в новостройке Москвы

Главными покупателями квартир в московских новостройках в 2016 году стали молодые люди от 26 до 35 лет. Из общего числа всех сделок, данная категория граждан заключила 40% (в 2015 году данные показатель был 41%). Преимущественная часть покупателей квартир в новостройках Москвы и области состояли в браке – 60%. Большая часть покупателей по месту прописки – москвичи, доля жителей Подмосковья несколько снизилась – с 23% до 19%, а вот число покупателей из других регионов России выросло. В 2016 году число россиян из других регионов достигло 26%, что на 3% выше, чем в 2014 году. Специалисты объясняют этот факт тем, что рынок московской недвижимости имеет большой ассортимент предложений.

В целом, возрастной срез покупателей квартир в новостройках Москвы выглядит следующим образом: покупатели до 25 лет – 5%, 25-30 лет – 18%, 31-35 лет – 22%, 36-40 лет – 17%, 41-45 лет – 13%, 46-50 лет – 9%, 51-55 лет – 6%, 56-60 – 5%, старше 60 лет – 5%.

Оценка недвижимости в Москве и данные риелторов показали, что одна из главных тенденций последних лет – это переориентирование покупателей из области на столицу. По сравнению с 2014 годом, когда число покупателей новостроек в Подмосковье достигало 63%, в 2016 году их число сократилось в 2 раза. Это объясняется пополнением московского рынка крупными проектами с конкурентоспособными ценами.

На рост интереса молодых граждан к покупке жилья в новостройках повлияла и запущенная в 2015 году программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой – большая часть сделок с недвижимостью была заключена с привлечением ипотеки.

В элитных новостройках отмечается увеличение спроса среди региональных покупателей и его падение среди москвичей. Так, в 2016 году число покупателей из регионов выросло на 18% (с17% до 35%). А доля москвичей сократилась на 22% (с 76% до 54%).