Работаем
без выходных
9:00 - 21:00

Пресс-релиз

Оценочные услуги - Пресс-релиз компании Оценочные услуги - Пресс-релиз компании
Главная / Виды оценки / Оценка для Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ

Оценка бизнеса для Правительственной комиссии

Как провести оценку для Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Оценочная компания "САБ Бюро" имеет успешный опыт по оценке бизнеса для Правительственной комисси.

В 2022 году был принят ряд указов Президента РФ, направленных на дополнительное регулирование совершения сделок с акциями АО и долями в ООО, где одной из сторон выступает резидент недружественных стран. 

В соответствии с Указом Президента РФ от 08.09.2022 № 618 «Об особом порядке осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций)» и Указом Президента РФ от 15.10.2022 №737 «О некоторых вопросах осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций)» для  совершения сделок по купле-продаже (а также иных сделок, которые влекут за собой установление, изменение или прекращение прав владения, пользования и (или) распоряжения) долей в ООО или акций АО лицами из недружественных стран необходимо разрешение, выдаваемое Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации

Как получить разрешение на сделку с лицами из недружественных стран?

Министерство финансов России официально установило четыре критерия, которыми будет руководствоваться при одобрении сделок по купле-продаже акций и долей в ООО, принадлежащих иностранцам из недружественных стран. Эти критерии были официально одобрены подкомиссией Минфина по выдаче таких разрешений, которая входит в правительственную комиссию по контролю за иностранными инвестициями.

Итак, для одобрения сделок Правительственной комиссией, потребутеся выполнение следующих условий:

  • Необходимо провести независимую оценка рыночной стоимости компании; 
  • Сумма сделки не должна превышать 50% от результатов оценки (таким образом, иностранцы должны продать свою доли с дисконтом не менее 50%, больший дисконт возможен);
  • Договором должна быть предусмотрено рассрочка платежей по сделке на срок не менее 2-х лет или же  стороны должны перечислить не менее 10 процентов от суммы сделки в федеральный бюджет РФ
  • Для новых собственников должны быть установлены ключевые ориентиры деятельности (KPI);

Как провести независимую оценку для Правительственной комиссии по контролю за осуществлением инвестиций в РФ?

 Для проведения оценки необходимо обратиться в оценочную компанию, которая специализируется на оценке бизнеса.

 Оценочная компания должна соответствовать следующим критериям (требования ФЗ №135 от 29.07.1998 (ред. от 19.12.2022) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"):

  • профессиональная ответственность компании в области оказания оценочных услуг должна быть застрахована на сумму не менее 5 000 000 р.; 
  • в штате компании, должно быть не менее 2-х оценщиков, которые в свою очередь должны:
  • быть действующими членами оценочных СРО (саморегулируемая организация оценщиков);
  • застраховать свою профессиональную ответственность при осуществлении оценочной деятельности на сумму не менее 300 000 р. 

Оценщик, непосредственно выполняющий оценку рыночной стоимости компании для обращения в Правительственную комиссию, должен иметь действующий аттестат об оценке бизнеса.

Итоговым документом по результатам оценки должен быть Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ №135 от 29.07.1998 (ред. от 19.12.2022) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральными стандартами оценки.



Важно: Заключение об оценке, Справка о стоимости, Заключение специалиста, эксперта, Заключение оценщика и тд, и тп, не являются официальными документами об оценке и не имеют никакой официальной силы. Единственный документом, являющимся результатом оценки и официально признаваемым, в соответствии с федеральным законодательством (ст.11  ФЗ №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") является только Отчет об оценке. 


Отчет об оценке может быть выполнен:

  •  в письменной (бумажной) форме, в этом случае, он должен быть прошит, пронумерован, скрепленной подписью оценщика и печатью оценочной организации;
  •  в форме электронной документа, подписанного ЭЦП оценщика и ЭЦП оценочной организации;

И та, и другая форма Отчета об оценка обладают одинаковой юридической силой, и могут быть выбраны в зависимости от желания заказчика.

Экспертиза отчета об оценке для Правительственной комиссии контролю за осуществлением инвестиций в РФ

При совершении крупных сделок с лицами из недружественных стран, Правительственная комиссия может запросить Положительное экспертное заключение СРО на Отчет об оценке. 

Экспертиза отчета об оценке проводится членами экспертного совета СРО, отчет об оценке проверяется на соответствие Федеральному законодательству в области оценки (ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и федеральные стандарты оценки (ФСО)), а также подтверждает величину рыночной стоимости, которую определил независимый оценщик.

На что обратить внимание, если Правительственной комиссии необходима экспертиза отчета об оценке?

  • Необходимость проведения экспертизы отчета в СРО увеличивает трудоемкость оценки и ее стоимость;
  • Как правило, оценочная компания, имеющая опыт проведения оценки для  Правительственной комиссии, хорошо знает все требования экспертов СРО и посоветует вам в какой СРО, лучше провести экспертизу и сориентирует вас по стоимости;
  •  Тарифы на проведение экспертизы СРО указаны на официальных сайтах саморегулируемых организаций оценщиков, и, как правило, составляют около 50% от стоимости проведения самой оценки;
  • Крупные оценочные компании имеют скидки на проведения экспертизы в своих СРО.

 

Как выбрать оценочную компанию для Правительственной комиссии по контролю за осуществлением инвестиций в РФ?

  1. Попросите устную консультацию оценщика, занимающегося оценкой бизнеса или руководителя отдела по оценке бизнеса. Как правило, в крупных компаниях такие консультации окажут вам бесплатно и с большим удовольствием;
  2. В ходе устной консультации, попробуйте оценить уровень оценщика, насколько большой его опыт, как уверенно он разбирается в предмете, какие методы оценки предполагает использовать, имел ли опыт оценки для Правительственной комиссии;
  3. Как правильно, опытный оценщик перед определением цены и сроков проведения оценки запросит у вас ряд документов (баланс, отчет о фин результатах, расшифровки некоторых статей баланса на дату оценки) и целевой ориентир по стоимости (что особенно важно, при оценке для Правительственной комиссии);
  4. После анализа документов (1-2 дня) правильная оценочная компания бесплатно скажет вам расчетную стоимость оцениваемого бизнеса и сможет ли сделать необходимую вам оценку, в том числе, с учетом экспертизы отчета в СРО, а также сориентирует вас по стоимости оценки и срокам;
  5. Стоимость и сроки проведения оценки должны быть реалистичными, слишком низкая стоимость может свидетельствовать о низком опыте и квалификации оценщика, а высокую стоимость часто назначают компании из первой четверки просто «за имя», либо же высокую стоимость ставят компании, которые не имеют необходимых оценщиков в штате и будут отдавать оценку на субподряд;
  6. Желательно, чтобы оценочная компания (и работающие в ней оценщики) специализировалась на оценке бизнеса, а опыт в области оценки акций и долей в ООО был не менее 10 лет;
  7. Как правило, крупные оценочные компании не боятся подписывать соглашения о конфиденциальности (NDA), более того, сами предлагают это клиентам и имеют собственный шаблон NDA;
  8. Также косвенным признаком качественной оценочной компании являются наличие страховки профессиональной ответственности на суммы, значительно превышающие минимальные, установленные законом пределы – 300 000 р. для оценщика и 5 000 000 для оценочной компании.

 

 

Почему за оценкой акций и долей в ООО для Правительственной комиссии стоит обратиться в «САБ Бюро» 

  • Опыт оценки бизнеса более 13 лет;
  • Десятки отчетов, успешно прошедших Правительственную комиссию в 2022 и 2023 г.;
  • Понимание всех нюансов и тонкостей;
  • Подписание NDA;
  • Самостоятельное прохождение экспертизы отчета в СРО;
  • Бесплатная предварительная оценка и гарантированный результат;

Наш опыт проведения оценок бизнеса для Правительственной комиссии:

Наши кейсы по оценке для Правительственной комиссии за февраль 2023 г.:

Компания А (доля в УК ООО)

Оценка рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале ООО, занимающегося ремонтом тяжелой строительной техники, в том числе, судового оборудования. 

Страна владельцев компании – Швеция

Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи.

Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ.

Итого оценки: Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро», превысила цену сделки в 2 раза, отчет успешно прошел Правительственную комиссии, сделка по купле-продажи доли состоялась

Компания B (доля в УК ООО)

Оценка рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале ООО, являющего крупнейшим игроком на рынке оказания прачечных услуг в г.Санкт-Петербурге. 

Страна владельцев компании – Финляндия

Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 100% доли в ООО

Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ.

Итог оценки: 

На отчет получено положительное экспертное заключение СРО.

Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила цену сделки в 2 раза, отчет успешно прошел Правительственную комиссии, сделка по купле-продажи доли состоялась.

Компания С (доля в УК ООО)

Оценка рыночной стоимости 70% доли в уставном капитале ООО, производящего резиновые изделия для нефтеперерабатывающей промышленности. 

Страна участника компании – Германия

Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 70% доли в ООО

 Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ.

Итог оценки:

На отчет, подготовленный оценщиками «САБ Бюро» получено положительное экспертное заключение СРО.

Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила цену сделки в 2 раза, отчет успешно прошел Правительственную комиссии, сделка по купле-продажи доли состоялась.

Компания  D (акционерное общество)

Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций морского грузового порта. 

Страна участника компании – Кипр

Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 100% пакета акций

Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ.

Итог оценки:

Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила сумму сделки в 3 раза. Отчет об оценке успешко прошел все проверки, сделка купли-продажи была одобрена Правительственной комиссией и успешно состоялась.

Компания  F (акционерное общество)

Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций крупного торгового центра, расположенного в Московской области. 

Страна участника компании – Швеция

Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 100% пакета акций

Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ.

Итог оценки:

На отчет об оценке, подготовленный «САБ Бюро» получено положительное экспертное заключение СРО

Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила сумму сделки в 2 раза. Отчет об оценке успешко прошел все проверки, сделка купли-продажи была одобрена Правительственной комиссией и успешно состоялась.

 

Если Вам необходимо провести оценку – оставьте Вашу заявку на сайте,
позвоните нам по телефону +7 (495) 509-29-26, 8 (800) 770-73-26
или пишите на info@sabbureau.ru