Как провести оценку для Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Оценочная компания "САБ Бюро" имеет успешный опыт по оценке бизнеса для Правительственной комисси.
В 2022 году был принят ряд указов Президента РФ, направленных на дополнительное регулирование совершения сделок с акциями АО и долями в ООО, где одной из сторон выступает резидент недружественных стран.
В соответствии с Указом Президента РФ от 08.09.2022 № 618 «Об особом порядке осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций)» и Указом Президента РФ от 15.10.2022 №737 «О некоторых вопросах осуществления (исполнения) отдельных видов сделок (операций)» для совершения сделок по купле-продаже (а также иных сделок, которые влекут за собой установление, изменение или прекращение прав владения, пользования и (или) распоряжения) долей в ООО или акций АО лицами из недружественных стран необходимо разрешение, выдаваемое Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации
Министерство финансов России официально установило четыре критерия, которыми будет руководствоваться при одобрении сделок по купле-продаже акций и долей в ООО, принадлежащих иностранцам из недружественных стран. Эти критерии были официально одобрены подкомиссией Минфина по выдаче таких разрешений, которая входит в правительственную комиссию по контролю за иностранными инвестициями.
Итак, для одобрения сделок Правительственной комиссией, потребутеся выполнение следующих условий:
Для проведения оценки необходимо обратиться в оценочную компанию, которая специализируется на оценке бизнеса.
Оценочная компания должна соответствовать следующим критериям (требования ФЗ №135 от 29.07.1998 (ред. от 19.12.2022) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"):
Оценщик, непосредственно выполняющий оценку рыночной стоимости компании для обращения в Правительственную комиссию, должен иметь действующий аттестат об оценке бизнеса.
Итоговым документом по результатам оценки должен быть Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ №135 от 29.07.1998 (ред. от 19.12.2022) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральными стандартами оценки.
Важно: Заключение об оценке, Справка о стоимости, Заключение специалиста, эксперта, Заключение оценщика и тд, и тп, не являются официальными документами об оценке и не имеют никакой официальной силы. Единственный документом, являющимся результатом оценки и официально признаваемым, в соответствии с федеральным законодательством (ст.11 ФЗ №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации") является только Отчет об оценке. |
Отчет об оценке может быть выполнен:
И та, и другая форма Отчета об оценка обладают одинаковой юридической силой, и могут быть выбраны в зависимости от желания заказчика.
При совершении крупных сделок с лицами из недружественных стран, Правительственная комиссия может запросить Положительное экспертное заключение СРО на Отчет об оценке.
Экспертиза отчета об оценке проводится членами экспертного совета СРО, отчет об оценке проверяется на соответствие Федеральному законодательству в области оценки (ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и федеральные стандарты оценки (ФСО)), а также подтверждает величину рыночной стоимости, которую определил независимый оценщик.
Наши кейсы по оценке для Правительственной комиссии за февраль 2023 г.:
Компания А (доля в УК ООО) Оценка рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале ООО, занимающегося ремонтом тяжелой строительной техники, в том числе, судового оборудования. Страна владельцев компании – Швеция Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи. Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ. Итого оценки: Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро», превысила цену сделки в 2 раза, отчет успешно прошел Правительственную комиссии, сделка по купле-продажи доли состоялась |
|
Компания B (доля в УК ООО) Оценка рыночной стоимости 100% доли в уставном капитале ООО, являющего крупнейшим игроком на рынке оказания прачечных услуг в г.Санкт-Петербурге. Страна владельцев компании – Финляндия Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 100% доли в ООО Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ. Итог оценки: На отчет получено положительное экспертное заключение СРО. Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила цену сделки в 2 раза, отчет успешно прошел Правительственную комиссии, сделка по купле-продажи доли состоялась. |
|
Компания С (доля в УК ООО) Оценка рыночной стоимости 70% доли в уставном капитале ООО, производящего резиновые изделия для нефтеперерабатывающей промышленности. Страна участника компании – Германия Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 70% доли в ООО Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ. Итог оценки: На отчет, подготовленный оценщиками «САБ Бюро» получено положительное экспертное заключение СРО. Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила цену сделки в 2 раза, отчет успешно прошел Правительственную комиссии, сделка по купле-продажи доли состоялась. |
Компания D (акционерное общество) Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций морского грузового порта. Страна участника компании – Кипр Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 100% пакета акций Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ. Итог оценки: Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила сумму сделки в 3 раза. Отчет об оценке успешко прошел все проверки, сделка купли-продажи была одобрена Правительственной комиссией и успешно состоялась. |
|
Компания F (акционерное общество) Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций крупного торгового центра, расположенного в Московской области. Страна участника компании – Швеция Цель оценки – определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи 100% пакета акций Назначение оценки - предоставление в Правительственную комиссию контролю за осуществлением инвестиций в РФ. Итог оценки: На отчет об оценке, подготовленный «САБ Бюро» получено положительное экспертное заключение СРО Рыночная стоимость, определенная оценщиком «САБ Бюро» превысила сумму сделки в 2 раза. Отчет об оценке успешко прошел все проверки, сделка купли-продажи была одобрена Правительственной комиссией и успешно состоялась. |