Новый закон о кадастровой оценке с применением ФГИС

Совет Федерации одобрил закон об обязательном применении ФГИС при кадастровой оценке недвижимости

На пленарном заседании Совета Федерации был одобрен закон, вносящий поправки в действующее законодательство о государственной кадастровой оценке. Теперь при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории субъектов Российской Федерации будет применяться Федеральная государственная географическая информационная система (ФГИС), являющаяся базой пространственных данных на национальном уровне.

Законопроект, разработанный Правительством РФ, поступил на рассмотрение в Госдуму в ноябре 2024 года. Принятые изменения направлены на повышение прозрачности и надежности кадастровой оценки за счёт использования централизованной цифровой инфраструктуры. ФГИС обеспечит единый подход к сбору и анализу данных о недвижимости в масштабах всей страны.

Нововведения затрагивают все регионы, за исключением городов федерального значения: Москва, Санкт-Петербург и Севастополь смогут применять ФГИС только в случае, если соответствующее решение будет принято высшим исполнительным органом субъекта.

Внедрение новых правил будет происходить поэтапно. С 1 января 2027 года начнёт действовать обязательное использование ФГИС для определения кадастровой стоимости земельных участков. А с 1 января 2028 года этот порядок распространится на здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства и машино-места.

В переходный период — 2026 и 2027 годы — разрешается использование региональных информационных систем, созданных до вступления закона в силу. Это позволит органам власти подготовиться к полноценному переходу на новую систему, постепенно интегрируя ФГИС в свои процессы.

Принятый закон призван не только упростить административные процедуры, но и обеспечить более точную, прозрачную и технологичную кадастровую оценку, благодаря которой повысятся доверие граждан и эффективность управления недвижимостью на государственном уровне.