Приостановка предпринимательской деятельности в рамках реновации напрямую затронет, как арендодателей, так и арендаторов, которые будут вынуждены искать новые помещения, заключать новый договор аренды, оплачивать ремонт. Как с помощью независимой оценки помещений собственникам недвижимости минимизировать свои риски и максимизировать возмещение в такой ситуации?
По оценке независимых экспертов, по итогам I полугодия 2017 г. на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга было продано 1,5 млн м2 жилья. По сравнению с II полугодием 2016 года объем спроса упал на 34% в м2 и на 38% в количестве квартир.
Быстрее всего сокращается рынок жилья в пригородах, если в городе спрос за 2-ой квартал 2017 снизился всего на 5%, то на пригородных территориях – на 20%.
Решение о выходе Великобритании из Европейского союза, повлекло снижение стоимости английского фунта и удешевление стоимости коммерческой недвижимости для иностранных инвесторов на 16%.
С этого года налогооблагаемой базой является кадастровая (а не инвентаризационная, как ранее) стоимость недвижимости, максимально приближенная к рыночной