Работаем
без выходных
9:00 - 21:00

Пресс-релиз

Оценочные услуги - Пресс-релиз компании Оценочные услуги - Пресс-релиз компании
Главная / Виды оценки / Оценка стоимости недвижимости

Оценка недвижимости

«САБ Бюро» - компания по оценке недвижимости всех видов. Мы предоставляем услуги определения стоимости загородных домов, квартир, земельных участков, крупных имущественных комплексов и других видов недвижимости. Экспертную оценку в компании «САБ Бюро» оказывает команда специалистов высокого уровня. Наши профессионалы в короткие сроки сделают оценку загородного дома, офиса и любой другой недвижимости. Специалисты «САБ Бюро» также могут спрогнозировать стоимость вашей недвижимости в будущем и помочь принять лучшее решение. Клиентами нашей компании являются частные и юридические лица как в Москве, так и в регионах. Среди них: промышленные предприятия, банковские и кредитные организации, инвестиционные фонды и оборонные заводы.

Цены указаны в рублях. НДС не облагаются по причине применения ООО «САБ Бюро» упрощенной системы налогообложения, в соответствии с на основании п. 2, ст. 346.11 НК РФ.

Стандартный срок выполнения работ – 3 рабочих дней.

Возможно выполнения работы в более сжатые сроки – до 1 дня. Коэффициент за срочность выполнения: 1,5 – 2,0.

Цены даны ориентировочно для информации и могут изменяться в зависимости от особенностей объекта оценки.

Точную стоимость оценки вашего объекта вам всегда подскажет наш управляющий партнер
Сабиров Дамир +7 (926) 210-67-68 damir@sabbureau.ru
или наши специалисты после оставления заявки на нашем сайте

Наши преимущества

1. Команда специалистов, имеющая дипломы ведущих высших учебных заведений Москвы и многолетний опыт работы.

2. Построение долгосрочных отношений с клиентами – мы много лет сотрудничаем с крупными российскими предприятиями и финансовыми организациями.

3. Широкий спектр услуг. Объектом определения стоимости может быть как земельный участок и загородный дом, так и целое предприятие.

4. Мы выполняем независимую оценку, ориентируясь на российские реалии и специфику нашего рынка.

5. Оценка загородного дома и любого другого вида недвижимости выполняется с применением математических инструментов финансового моделирования.

Войдите в ряды наших клиентов

Цели оценки

Экспертная оценка применяется для определения стоимости в следующих случаях:

- Ликвидация дома, предприятия или другого объекта недвижимости.

- Для банка при кредитовании под залог недвижимости (например, для взятия ипотеки или кредита на бизнес).

- Для того, чтобы осуществить страхование недвижимости: квартиры, загородного дома, земельного участка.

- Для таких коммерческих целей, как привлечение инвесторов и разработка бизнес-планов.

- Для государственных органов (для суда или нотариуса).

- Для продажи загородного дома, земельного участка или квартиры.

- Для кадастровой оценки, определяющей размер налогообложения. Для этого пункта наиболее популярна оценка загородного дома, квартиры, земли.

- В других случаях, связанных с имущественными правами на недвижимость.

В каждом из вышеперечисленных случаев, результатом независимой оценки является рыночная цена объекта недвижимости (загородного дома, земельного участка, квартиры или офисного помещения).

Оценка загородного дома

Оценка дома с земельным участком – очень востребованная услуга на современном рынке независимой оценки в Москве и регионах. Это связано с высоким спросом на загородную недвижимость в настоящее время. Ведь выбор загородных домов сейчас широк, а цены на них достаточно доступные.

Оценка загородного дома – более сложное направление, чем оценка квартир. Ведь оценка дома с земельным участком включает в себя такие критерии, как удаленность от города и расстояние от транспортных узлов (особенно актуально для Москвы), ландшафт местности (наличие водоема, леса), качество воды и почвы, наличие инфраструктуры, необходимой для комфортного проживания.

Оценка загородного дома и другой загородной недвижимости требует предоставления следующих документов: документ подтверждающий право собственности на землю и загородный дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, поэтажный план (если в загородном доме несколько этажей), кадастровый план земельного участка.

Результат оценки:

Отчет по оценке, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, российскими и международными стандартами оценки:

Федеральным законом 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ» (ред. от 13.07.2015 г.)

Федеральными стандартами оценки:

  • ФСО №1, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)»;
  • ФСО №2, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)»;
  • ФСО №3, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»;
  • ФСО №7, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)»;
  • ФСО №8, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 №326 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО №8)»;
  • ФСО №9, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 №327 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)»;
  • ФСО №10, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 №328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)».
  • ФСО №11, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 22.06.2015 №385 «Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО N 11)"

А также в соответствии с требованиями:

  • International Valuation Standards, 2013 (Международные стандарты оценки, 2013 г.) 
  • Международного стандарта финансовой отчетности (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости», введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 18 июля 2012 года № 106н «О введении в действие и прекращении действия документов Международных стандартов финансовой отчетности на территории Российской Федерации», зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 3 августа 2012 года № 25095.
1. Квартиры
Москва, Санкт-Петербург и область
5 000 – 7 000
2. Дачи, коттеджи, индивидуальные жилые дома, от
до 100 кв.м.
10 000
от 100 до 300 кв.м.
15 000
от 300 до 600 кв.м.
25 000
от 600 кв.м.
от 30 000
3. Земельные участки любого назначения, от
до 20 соток
15 000
от 20 соток до 1 га
20 000
от 1 до 10 га
30 000
свыше 10 га
50 000
Земельные участки в г. Москве и Санкт-Петербурге
от 100 000
4. Нежилые здания и помещения, от
до 300 кв.м
20 000
от 300 до 500 кв.м
25 000
от 500 до 1 000 кв.м
30 000
от 1 000 до 5 000 кв.м
35 000
свыше 5 000
50 000

Если Вам необходимо провести оценку – оставьте Вашу заявку на сайте,
позвоните нам по телефону +7 (495) 509-29-26, +7 (812) 372-68-26
или пишите на info@sabbureau.ru